ДОГОВОР С ПОКУПАТЕЛЕМ НА ПОИСК ОБЪЕКТА

Основной договор оферты

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

 

ХМАО-Югра                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2021 г.

 

1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

         1.1. Настоящий Договор является основанием для размещения сведений об ОБЪЕКТЕ в целях его рекламы и предоставления информации об ОБЪЕКТЕ потенциальным приобретателям. КОМПАНИЯ не несет ответственность перед приобретателями ОБЪЕКТА за несоответствие информации об ОБЪЕКТЕ, заявленной продавцом ОБЪЕКТА.

         1.2. Настоящая Заявка является официальным предложением (публичной офертой) Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (ООО «Диалог»), в лице Директора Плотникова Валерия Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Компания"  для полностью дееспособного физического лица, именуемое в дальнейшем «Заказчик», которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).

        1.3.  Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт подтверждения готовности совершить оплату услуги Исполнителя, посредством отправки сообщения с текстом «с условиями согласен» на этой странице в нижнем правом углу. Текст настоящего Договора-оферты (далее по тексту – «Договор») расположен по адресу: www.mielsever.ru.

         Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

         Клиент согласен, что акцепт Договора в порядке, указанном в п. 1.2 Договора является заключением Договора на условиях, изложенных в нем.  Договор не может быть отозван.  Договор не требует скрепления печатями или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.

                                                                                             2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Компания оказывает Клиенту услуги на основании заключенного Дополнительного соглашения.

2.2. Компания приступает к выполнению услуг после выполнения всех условий:

- выбора Клиентом одной или нескольких услуг, предоставляемых Компанией;

- подписания соответствующего(их) Дополнительного(ых) соглашения(ий) к настоящему Договору;

- поступления денежных средств от Клиента, в случае, если это прямо предусмотрено настоящим Договором или Дополнительным соглашением к нему.

                                                                 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

3.1. Компания принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. По выбору Клиента оказывать услуги в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с ним в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору, и нести ответственность за нарушение этих условий.

3.1.2. Гарантирует со своей Стороны неразглашение условий настоящего Договора, сведений о Клиенте и условиях сделки с объектом недвижимости, кроме тех ситуаций, когда это необходимо для исполнения настоящего Договора.

3.1.3. Информировать Клиента о ходе исполнения настоящего Договора.

3.2.  Компания имеет право:

3.2.1. Компания вправе самостоятельно оказывать услуги, либо привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора.

В случае привлечения к исполнению настоящего Договора третьих лиц, Компания осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств, гарантирует выполнение вышеперечисленных услуг в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с Клиентом в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

3.2.2. Приостановить оказание услуг по настоящему Договору, в случае нарушения Клиентом своих обязательств и сроков их выполнения.

                                                                           4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

4.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства:

4.1.1. Своевременно информировать Компанию обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего Договора, в т.ч. об изменении паспортных и иных персональных данных.

4.1.2. В случае необходимости, вызванной требованиями уполномоченных учреждений или организаций, присутствовать лично с целью получения или подачи дополнительных документов, необходимых для исполнения настоящего Договора.      

4.1.3. Оплатить стоимость услуг Компании в порядке и размере, указанном в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

4.1.4. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, оплатить прочие расходы, связанные с оформлением сделки и/или ипотечного кредита.

4.2.  Клиент имеет право:

4.2.1. Предоставить Компании поручения и/или доверенности, оформленные в установленном законом порядке, для совершения действий (оказания услуг), предусмотренных настоящим Договором.

4.2.2. Получать от Компании все сведения о ходе исполнения настоящего Договора.               

                                              5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

5.1. Дополнительные соглашения к настоящему Договору содержат порядок и условия исполнения Сторонами обязательств в рамках оказания услуг, выбранных Клиентом.

5.2. В каждом Дополнительном соглашении должен быть указан вид услуг, стоимость услуг, иные условия, необходимые для исполнения Компанией настоящего Договора.

5.3. Все подписанные Сторонами Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, а настоящий Договор является основным по отношению ко всем Дополнительным соглашениям.

                                                                  6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Услуги по настоящему Договору могут быть выполнены как полностью, так и по частям.

После оказания услуг Компанией, предусмотренных каждым Дополнительным соглашением к настоящему Договору, Компания предоставляет Клиенту Акт об исполнении дополнительного соглашения к настоящему Договору.

После оказания Компанией всех выбранных Клиентом услуг, Компания предоставляет Клиенту Акт о полном исполнении настоящего Договора.

В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения настоящего Договора и/или Дополнительного соглашения к нему, Компания направляет Клиенту Акт о фактически выполненных действиях и оказанных услугах.

6.2. Клиент принимает Акт и подписывает его в течение 5 (Пяти) рабочих дней. В случае отказа Клиента принять исполненное и/или подписать Акт, Клиент предоставляет Компании письменные возражения и/или замечания к Акту.

В случае если в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения любого Акта от Компании, Клиент не предъявит Компании свои возражения и/или замечания, Акт считается принятым по истечении указанного срока, а настоящий Договор и/или приложение к нему исполненными в полном объеме.

6.3. В случае расторжения Сторонами, либо невозможности исполнения Компанией настоящего Договора и/или дополнительного соглашения), Стороны подписывают Соглашение о расторжении Договора и/или дополнительного соглашения.

6.4. В случае просрочки оплаты Клиентом стоимости услуг Компании или иного платежа, более чем на 5 (Пять) дней, Компания имеет право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в части Дополнительного соглашения, которое не было оплачено. При этом, настоящий Договор, в части Дополнительного соглашения, прекращается с момента отправки уведомления Клиенту о его прекращения одним из следующих способов: смс-сообщением; телеграммой; электронным письмом, заказным письмом.                                              

                                                                                       7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по «_____»_______________________20___ г. включительно.     

7.2. В случае если Дополнительным соглашением к настоящему договору или в Уведомлении Компании, будет предусмотрен срок для приобретения (отчуждения) Объекта недвижимости (подписания договора купли-продажи), срок действия настоящего Договора, продлевается до соответствующей даты.                         

                                                             8.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возвращаются в первоначальное состояние и не выплачивают друг другу никаких неустоек, если:

- исполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы;

- имели место иные обстоятельства, предусмотренные Сторонами в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.2. В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения обязательств по настоящему Договору, Договор прекращается, а обязательства Компании по оказанным услугам считаются исполненными надлежащим образом. Клиент обязан оплатить стоимость услуг Компании в части уже оказанной услуги и совершенных юридических действий на условиях, указанных в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.3. Клиент подтверждает свое согласие на обработку и использование в документальной и/или электронной форме своих               персональных данных, указанных в настоящем договоре, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» от 27.02.2006 г. № 152-ФЗ, с целью исполнения определенных сторонами условий Договора. Настоящее согласие действует в течение всего срока действия договора. Настоящее согласие может быть отозвано Клиентом в письменной форме. Компания обязуется не предоставлять третьим лицам и не допускать распространения персональных данных Клиента без его согласия, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством.

                                                            9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

                                                                                          10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Компания: ООО «Диалог»

Адрес: 628383, Ханты-Мансийский Автономный округ-Югра АО, Сургут г, Пролетарский проспект 4/2

ОГРН: 1148619001882

ИНН 8612017291, КПП 861201001

р/с  40702810367170042354

Западно-Сибирский Банк ПАО «Сбербанк»

к/с 30101810800000000651

БИК 047102651                

Тел: +7(3462) 55 09 09; +79088894988.

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С ПОКУПАТЕЛЕМ НА ПОИСК ОБЪЕКТА _

К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ  (далее по тексту Договор)

 

ХМАО-Юра                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2021 г.

                  

Объект, в отношении которого осуществляется исполнение настоящего Дополнительного соглашения, относится (далее нужное отметить): ¨ к городской недвижимости или ¨ к загородной недвижимости.

                                                      1. ПРЕДМЕТ  ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Предметом настоящего Дополнительного соглашения является возмездное оказание Компанией услуг Клиенту, направленных на поиск Объекта недвижимости ________________________________________________, именуемый в дальнейшем Объект.

1.2. Характеристики Объекта описываются в приложении к настоящему дополнительному соглашению.

1.3. Ориентировочная стоимость _________________________________ (___________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________) рублей;

1.4. Услуги Компании считаются оказанными с момента выбора Клиентом Объекта, предложенного Компанией, о чем Стороны подписывают Акт выбора объекта (о полном исполнении).

2. ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

2.1. Компания обязуется:

2.1.1. Осуществлять поиск Объекта, удовлетворяющего требованиям, которые указаны в приложении к настоящему дополнительному соглашению в соответствии с п. 1.2.

2.1.2. Организовывать показы потенциальных Объектов.

3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

3.1. Клиент обязуется:

3.1.1. Осуществлять просмотры предложенных Компанией Объектов и по результатам подписывать Листы просмотра. После принятия решения Клиентом о выборе Объекта подписать Акт выбора Объекта (о полном исполнении).

3.1.2. В течение срока действия настоящего Дополнительного соглашения не предпринимать никаких действий (лично или через посредников) по поиску Объекта, соответствующего требованиям, которые указаны в приложении к настоящему дополнительному соглашению в соответствии с п. 1.2. , без  участия Компании.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг Компании по настоящему Дополнительному соглашению составляет, НДС не облагается  в связи с применением Компанией упрощенной системы налогообложения (нужное отметить):

г.Сургут:

¨ по объекту городской недвижимости –  45 000 (Сорок пять тысяч) рублей 00 коп.;

¨ по объекту загородной недвижимости –60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп.

 

г.Пыть-Ях и остальные города ХМАО:

¨ по объекту городской недвижимости –  40 000 (Сорок  тысяч) рублей 00 коп.;

¨ по объекту загородной недвижимости –55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.

4.2. Стоимость услуг Компании оплачивается Клиентом путем перечисления на расчетный счет Компании в следующем порядке:

4.2.1. Аванс в размере _____________ (______________________________________________________________________) рублей - в течение одного рабочего дня с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения. Компания приступает к исполнению своих обязанностей с момента поступления  аванса на расчетный счет Компании.

4.2.2. Разница между окончательной стоимостью услуг Компании и авансом, указанным в п. 4.2.1. настоящего Дополнительного соглашения, –  в порядке, предусмотренном в  Акте о выборе Объекта (о полном исполнении).

                                                                     5.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  УСЛОВИЯ

5.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.