ДОГОВОР С ПРОДАВЦОМ НА ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ

ДОГОВОР ОФЕРТА

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ 

 

ХМАО-Югра                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           2021 г.

 1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

         1.1. Настоящий Договор является основанием для размещения сведений об ОБЪЕКТЕ в целях его рекламы и предоставления информации об ОБЪЕКТЕ потенциальным приобретателям. КОМПАНИЯ не несет ответственность перед приобретателями ОБЪЕКТА за несоответствие информации об ОБЪЕКТЕ, заявленной продавцом ОБЪЕКТА.

         1.2. Настоящая Заявка является официальным предложением (публичной офертой) Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (ООО «Диалог»), в лице Директора Плотникова Валерия Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Компания"  для полностью дееспособного физического лица, именуемое в дальнейшем «Заказчик», которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).

        1.3.  Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт подтверждения готовности совершить оплату услуги Исполнителя, посредством отправки сообщения с текстом «с условиями согласен» на этой странице в нижнем правом углу. Текст настоящего Договора-оферты (далее по тексту – «Договор») расположен по адресу: www.mielsever.ru.

         Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

         Клиент согласен, что акцепт Договора в порядке, указанном в п. 1.2 Договора является заключением Договора на условиях, изложенных в нем.  Договор не может быть отозван.  Договор не требует скрепления печатями или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.

                                                                                             2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Компания оказывает Клиенту услуги на основании заключенного Дополнительного соглашения.

2.2. Компания приступает к выполнению услуг после выполнения всех условий:

- выбора Клиентом одной или нескольких услуг, предоставляемых Компанией;

- подписания соответствующего(их) Дополнительного(ых) соглашения(ий) к настоящему Договору;

- поступления денежных средств от Клиента, в случае, если это прямо предусмотрено настоящим Договором или Дополнительным соглашением к нему.

                                                                 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

3.1. Компания принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. По выбору Клиента оказывать услуги в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с ним в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору, и нести ответственность за нарушение этих условий.

3.1.2. Гарантирует со своей Стороны неразглашение условий настоящего Договора, сведений о Клиенте и условиях сделки с объектом недвижимости, кроме тех ситуаций, когда это необходимо для исполнения настоящего Договора.

3.1.3. Информировать Клиента о ходе исполнения настоящего Договора.

3.2.  Компания имеет право:

3.2.1. Компания вправе самостоятельно оказывать услуги, либо привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора.

В случае привлечения к исполнению настоящего Договора третьих лиц, Компания осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств, гарантирует выполнение вышеперечисленных услуг в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с Клиентом в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

3.2.2. Приостановить оказание услуг по настоящему Договору, в случае нарушения Клиентом своих обязательств и сроков их выполнения.

                                                                           4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

4.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства:

4.1.1. Своевременно информировать Компанию обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего Договора, в т.ч. об изменении паспортных и иных персональных данных.

4.1.2. В случае необходимости, вызванной требованиями уполномоченных учреждений или организаций, присутствовать лично с целью получения или подачи дополнительных документов, необходимых для исполнения настоящего Договора.      

4.1.3. Оплатить стоимость услуг Компании в порядке и размере, указанном в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

4.1.4. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, оплатить прочие расходы, связанные с оформлением сделки и/или ипотечного кредита.

4.2.  Клиент имеет право:

4.2.1. Предоставить Компании поручения и/или доверенности, оформленные в установленном законом порядке, для совершения действий (оказания услуг), предусмотренных настоящим Договором.

4.2.2. Получать от Компании все сведения о ходе исполнения настоящего Договора.               

                                              5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

5.1. Дополнительные соглашения к настоящему Договору содержат порядок и условия исполнения Сторонами обязательств в рамках оказания услуг, выбранных Клиентом.

5.2. В каждом Дополнительном соглашении должен быть указан вид услуг, стоимость услуг, иные условия, необходимые для исполнения Компанией настоящего Договора.

5.3. Все подписанные Сторонами Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, а настоящий Договор является основным по отношению ко всем Дополнительным соглашениям.

                                                                  6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Услуги по настоящему Договору могут быть выполнены как полностью, так и по частям.

После оказания услуг Компанией, предусмотренных каждым Дополнительным соглашением к настоящему Договору, Компания предоставляет Клиенту Акт об исполнении дополнительного соглашения к настоящему Договору.

После оказания Компанией всех выбранных Клиентом услуг, Компания предоставляет Клиенту Акт о полном исполнении настоящего Договора.

В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения настоящего Договора и/или Дополнительного соглашения к нему, Компания направляет Клиенту Акт о фактически выполненных действиях и оказанных услугах.

6.2. Клиент принимает Акт и подписывает его в течение 5 (Пяти) рабочих дней. В случае отказа Клиента принять исполненное и/или подписать Акт, Клиент предоставляет Компании письменные возражения и/или замечания к Акту.

В случае если в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения любого Акта от Компании, Клиент не предъявит Компании свои возражения и/или замечания, Акт считается принятым по истечении указанного срока, а настоящий Договор и/или приложение к нему исполненными в полном объеме.

6.3. В случае расторжения Сторонами, либо невозможности исполнения Компанией настоящего Договора и/или дополнительного соглашения), Стороны подписывают Соглашение о расторжении Договора и/или дополнительного соглашения.

6.4. В случае просрочки оплаты Клиентом стоимости услуг Компании или иного платежа, более чем на 5 (Пять) дней, Компания имеет право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в части Дополнительного соглашения, которое не было оплачено. При этом, настоящий Договор, в части Дополнительного соглашения, прекращается с момента отправки уведомления Клиенту о его прекращения одним из следующих способов: смс-сообщением; телеграммой; электронным письмом, заказным письмом.                                              

                                                                                       7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по «_____»_______________________20___ г. включительно.     

7.2. В случае если Дополнительным соглашением к настоящему договору или в Уведомлении Компании, будет предусмотрен срок для приобретения (отчуждения) Объекта недвижимости (подписания договора купли-продажи), срок действия настоящего Договора, продлевается до соответствующей даты.                         

                                                             8.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возвращаются в первоначальное состояние и не выплачивают друг другу никаких неустоек, если:

- исполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы;

- имели место иные обстоятельства, предусмотренные Сторонами в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.2. В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения обязательств по настоящему Договору, Договор прекращается, а обязательства Компании по оказанным услугам считаются исполненными надлежащим образом. Клиент обязан оплатить стоимость услуг Компании в части уже оказанной услуги и совершенных юридических действий на условиях, указанных в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.3. Клиент подтверждает свое согласие на обработку и использование в документальной и/или электронной форме своих               персональных данных, указанных в настоящем договоре, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» от 27.02.2006 г. № 152-ФЗ, с целью исполнения определенных сторонами условий Договора. Настоящее согласие действует в течение всего срока действия договора. Настоящее согласие может быть отозвано Клиентом в письменной форме. Компания обязуется не предоставлять третьим лицам и не допускать распространения персональных данных Клиента без его согласия, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством.

                                                            9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

                                                                                          10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Компания: ООО «Диалог»

Адрес: 628383, Ханты-Мансийский Автономный округ-Югра АО, Сургут г, Пролетарский проспект 4/2

ОГРН: 1148619001882

ИНН 8612017291, КПП 861201001

р/с  40702810367170042354

Западно-Сибирский Банк ПАО «Сбербанк»

к/с 30101810800000000651

БИК 047102651                

Тел: +7(3462) 55 09 09; +79088894988.

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С ПРОДАВЦОМ  НА ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ  

К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ  2021 г. (далее по тексту Договор)

 

ХМАО-Югра                                                                                                                                                                            2021 г.                                                                                                                                                                                                                                                                     

Объект, в отношении которого осуществляется исполнение настоящего Дополнительного соглашения, относится (далее нужное отметить):                 ¨ к городской недвижимости или ¨ к загородной недвижимости

 

   1. ПРЕДМЕТ  ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Предметом настоящего Дополнительного соглашения является возмездное оказание Компанией услуг Клиенту, направленных на поиск покупателя на Объект недвижимости ________________________________________________________, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________, далее Объект.

1.2. Собственником(ами) Объекта  является(ются) ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________.

В Объекте проживают и/или зарегистрированы по месту жительства __________________________ ___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________.

1.4. Объект абонирован телефонным номером _________________________.

1.5. Постановка на регистрационный учет по новому месту жительства всех зарегистрированных в Объекте лиц и снятие их с регистрационного учета из отчуждаемого Объекта осуществляется собственником (амии) Объекта в течение ___________ до/после государственной регистрации права собственности покупателя на Объект.

1.6. Услуги Компании по исполнению настоящего Дополнительного соглашения считаются исполненными с момента нахождения Компанией Покупателя, выразившего намерение приобрести Объект, о чем Стороны подписывают Акт.

 

2. ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

2.1.Компания обязуется:

2.1.1. Осуществлять поиск потенциальных покупателей способами по усмотрению Компании (в том числе размещать информацию об Объекте в Интернет-сайтах и/или в средствах массовой информации по выбору Компании).

2.1.2. Организовывать показы Объекта потенциальным покупателям в согласованное с Клиентом время.

2.2. Компания вправе:

2.2.2. Заключить с найденным покупателем от имени Клиента Соглашение с покупателем для фиксации пожеланий покупателя к условиям приобретения Объекта, на условиях, не противоречащих настоящему Дополнительному соглашению, и получить в интересах Клиента в счет стоимости Объекта от Покупателя денежные средства в виде аванса, предоплаты или иной формы обеспечения, прямо не предусмотренной гл.23 ГК РФ (в размере стоимости услуг Компании).

При необходимости по своему усмотрению Компания вправе изменить Соглашение с покупателем и/или его расторгнуть, вернуть Покупателю полученные денежные средства полностью или в части. В соответствии с п. 4. ст. 185 Гражданского кодекса РФ Стороны определяют, что настоящее Дополнительное соглашение одновременно является доверенностью для выполнения Компанией полномочий, предоставленных Клиентом Компании для выполнения вышеуказанных полномочий по заключению от имени Клиента с покупателем Соглашения с покупателем. Срок действия доверенности составляет срок действия Договора дополнительного соглашения к нему.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

3.1. Клиент обязуется:

3.1.1. Обеспечить показ Объекта потенциальным Покупателям в согласованное с Компанией время.

3.1.2. В течение срока действия Договора и дополнительного соглашения не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по поиску Покупателя без участия Компании.

3.1.3. Обеспечить на момент нахождения Покупателя выполнение следующих условий: Объект не сдан в аренду, не отчужден, не заложен, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, право притязания в отношении Объекта отсутствует.

3.1.4. Своевременно информировать Компанию обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего Дополнительного соглашения, в том числе об изменении паспортных и иных персональных данных Клиента.

 

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ КОМПАНИИ, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость услуг Компании по настоящему дополнительному соглашению составляет, НДС не облагается  в связи с применением Компанией упрощенной системы налогообложения:

г.Сургут:

¨ по объекту городской недвижимости – 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 коп.;

¨ по объекту загородной недвижимости – 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 коп.

 

г.Пыть-Ях и остальные города ХМАО

¨ по объекту городской недвижимости – 40 000 (Сорок тысяч) рублей 00 коп.;

¨ по объекту загородной недвижимости – 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей 00 коп.

4.2. Стоимость услуг оплачивается Клиентом путем перечисления на расчетный счет Компании не позднее дня подписания Акта об исполнении настоящего Дополнительного соглашения, если иной способ не будет согласован Сторонами.

5.дополнительные условия

5.1. Клиент подтверждает и гарантирует, что:

  • на момент заключения настоящего Дополнительного соглашения в отношении продавца(-ов) Объекта, супруги(-а/ов) продавца(-ов) Объекта отсутствует процедура банкротства  да   нет;
  • Объект приобретался с использованием средств материнского (семейного) капитала  да  нет;
  • Объект заложен/был заложен по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского (семейного) капитала  да  нет; имеются неисполненные обязательства перед уполномоченными органами РФ по наделению несовершеннолетних детей долями в Объекте

 да  нет.

5.2. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.3. Все пункты настоящего Дополнительного соглашения  Клиенту разъяснены и понятны.