ДОГОВОР НА ИПОТЕЧНО-БРОКЕРСКУЮ УСЛУГУ (РЕФИНАНСИРОВАНИЕ)

Основной договор оферты

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

 

ХМАО-Югра                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2021 г.

 1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

         1.1. Настоящий Договор является основанием для размещения сведений об ОБЪЕКТЕ в целях его рекламы и предоставления информации об ОБЪЕКТЕ потенциальным приобретателям. КОМПАНИЯ не несет ответственность перед приобретателями ОБЪЕКТА за несоответствие информации об ОБЪЕКТЕ, заявленной продавцом ОБЪЕКТА.

         1.2. Настоящая Заявка является официальным предложением (публичной офертой) Общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (ООО «Диалог»), в лице Директора Плотникова Валерия Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Компания"  для полностью дееспособного физического лица, именуемое в дальнейшем «Заказчик», которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в оферте).

        1.3.  Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается факт подтверждения готовности совершить оплату услуги Исполнителя, посредством отправки сообщения с текстом «с условиями согласен» на этой странице в нижнем правом углу. Текст настоящего Договора-оферты (далее по тексту – «Договор») расположен по адресу: www.mielsever.ru.

         Осуществляя акцепт Договора в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

         Клиент согласен, что акцепт Договора в порядке, указанном в п. 1.2 Договора является заключением Договора на условиях, изложенных в нем.  Договор не может быть отозван.  Договор не требует скрепления печатями или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту - Стороны) и сохраняет при этом юридическую силу.

                                                                                             2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Компания оказывает Клиенту услуги на основании заключенного Дополнительного соглашения.

2.2. Компания приступает к выполнению услуг после выполнения всех условий:

- выбора Клиентом одной или нескольких услуг, предоставляемых Компанией;

- подписания соответствующего(их) Дополнительного(ых) соглашения(ий) к настоящему Договору;

- поступления денежных средств от Клиента, в случае, если это прямо предусмотрено настоящим Договором или Дополнительным соглашением к нему.

                                                                 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

3.1. Компания принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. По выбору Клиента оказывать услуги в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с ним в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору, и нести ответственность за нарушение этих условий.

3.1.2. Гарантирует со своей Стороны неразглашение условий настоящего Договора, сведений о Клиенте и условиях сделки с объектом недвижимости, кроме тех ситуаций, когда это необходимо для исполнения настоящего Договора.

3.1.3. Информировать Клиента о ходе исполнения настоящего Договора.

3.2.  Компания имеет право:

3.2.1. Компания вправе самостоятельно оказывать услуги, либо привлекать третьих лиц для исполнения настоящего Договора.

В случае привлечения к исполнению настоящего Договора третьих лиц, Компания осуществляет контроль за надлежащим исполнением обязательств, гарантирует выполнение вышеперечисленных услуг в соответствии с условиями (перечень, сроки, оплата и т.д.), согласованными с Клиентом в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

3.2.2. Приостановить оказание услуг по настоящему Договору, в случае нарушения Клиентом своих обязательств и сроков их выполнения.

                                                                           4.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

4.1. Клиент принимает на себя следующие обязательства:

4.1.1. Своевременно информировать Компанию обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение настоящего Договора, в т.ч. об изменении паспортных и иных персональных данных.

4.1.2. В случае необходимости, вызванной требованиями уполномоченных учреждений или организаций, присутствовать лично с целью получения или подачи дополнительных документов, необходимых для исполнения настоящего Договора.      

4.1.3. Оплатить стоимость услуг Компании в порядке и размере, указанном в Дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

4.1.4. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, оплатить прочие расходы, связанные с оформлением сделки и/или ипотечного кредита.

4.2.  Клиент имеет право:

4.2.1. Предоставить Компании поручения и/или доверенности, оформленные в установленном законом порядке, для совершения действий (оказания услуг), предусмотренных настоящим Договором.

4.2.2. Получать от Компании все сведения о ходе исполнения настоящего Договора.               

                                              5. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

5.1. Дополнительные соглашения к настоящему Договору содержат порядок и условия исполнения Сторонами обязательств в рамках оказания услуг, выбранных Клиентом.

5.2. В каждом Дополнительном соглашении должен быть указан вид услуг, стоимость услуг, иные условия, необходимые для исполнения Компанией настоящего Договора.

5.3. Все подписанные Сторонами Дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью, а настоящий Договор является основным по отношению ко всем Дополнительным соглашениям.

                                                                  6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Услуги по настоящему Договору могут быть выполнены как полностью, так и по частям.

После оказания услуг Компанией, предусмотренных каждым Дополнительным соглашением к настоящему Договору, Компания предоставляет Клиенту Акт об исполнении дополнительного соглашения к настоящему Договору.

После оказания Компанией всех выбранных Клиентом услуг, Компания предоставляет Клиенту Акт о полном исполнении настоящего Договора.

В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения настоящего Договора и/или Дополнительного соглашения к нему, Компания направляет Клиенту Акт о фактически выполненных действиях и оказанных услугах.

6.2. Клиент принимает Акт и подписывает его в течение 5 (Пяти) рабочих дней. В случае отказа Клиента принять исполненное и/или подписать Акт, Клиент предоставляет Компании письменные возражения и/или замечания к Акту.

В случае если в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения любого Акта от Компании, Клиент не предъявит Компании свои возражения и/или замечания, Акт считается принятым по истечении указанного срока, а настоящий Договор и/или приложение к нему исполненными в полном объеме.

6.3. В случае расторжения Сторонами, либо невозможности исполнения Компанией настоящего Договора и/или дополнительного соглашения), Стороны подписывают Соглашение о расторжении Договора и/или дополнительного соглашения.

6.4. В случае просрочки оплаты Клиентом стоимости услуг Компании или иного платежа, более чем на 5 (Пять) дней, Компания имеет право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке, в части Дополнительного соглашения, которое не было оплачено. При этом, настоящий Договор, в части Дополнительного соглашения, прекращается с момента отправки уведомления Клиенту о его прекращения одним из следующих способов: смс-сообщением; телеграммой; электронным письмом, заказным письмом.                                              

                                                                                       7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по «_____»_______________________20___ г. включительно.     

7.2. В случае если Дополнительным соглашением к настоящему договору или в Уведомлении Компании, будет предусмотрен срок для приобретения (отчуждения) Объекта недвижимости (подписания договора купли-продажи), срок действия настоящего Договора, продлевается до соответствующей даты.                         

                                                             8.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возвращаются в первоначальное состояние и не выплачивают друг другу никаких неустоек, если:

- исполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы;

- имели место иные обстоятельства, предусмотренные Сторонами в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.2. В случае одностороннего отказа Клиента от исполнения обязательств по настоящему Договору, Договор прекращается, а обязательства Компании по оказанным услугам считаются исполненными надлежащим образом. Клиент обязан оплатить стоимость услуг Компании в части уже оказанной услуги и совершенных юридических действий на условиях, указанных в Дополнительном(ых) соглашении(ях) к настоящему Договору.

8.3. Клиент подтверждает свое согласие на обработку и использование в документальной и/или электронной форме своих               персональных данных, указанных в настоящем договоре, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» от 27.02.2006 г. № 152-ФЗ, с целью исполнения определенных сторонами условий Договора. Настоящее согласие действует в течение всего срока действия договора. Настоящее согласие может быть отозвано Клиентом в письменной форме. Компания обязуется не предоставлять третьим лицам и не допускать распространения персональных данных Клиента без его согласия, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством.

                                                            9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

                                                                                          10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Компания: ООО «Диалог»

Адрес: 628383, Ханты-Мансийский Автономный округ-Югра АО, Сургут г, Пролетарский проспект 4/2

ОГРН: 1148619001882

ИНН 8612017291, КПП 861201001

р/с  40702810367170042354

Западно-Сибирский Банк ПАО «Сбербанк»

к/с 30101810800000000651

БИК 047102651                

Тел: +7(3462) 55 09 09; +79088894988.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ НА ИПОТЕЧНО-БРОКЕРСКУЮ  УСЛУГУ (РЕФИНАНСИРОВАНИЕ)

К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ  ( далее по тексту - Договор)

 

         ХМАО-Югра                                                                                                                                                                                 2021 г.                        

                        1.ПРЕДМЕТ  СОГЛАШЕНИЯ

  1. Предметом настоящего Дополнительного соглашения является возмездное оказание Компанией  Клиенту следующих услуг: 

Организация рефинансирования Кредита (сравнительный анализ условий действующего Кредита и нового Кредита, подбор кредитной программы рефинансирования, организация получения одобрения Банка на предоставление Клиенту  Кредита на рефинансирование, согласование и организация взаимодействия рефинансирующего Банка и действующего Банка-кредитора, организация сделки по рефинансированию.

                                   2.  ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ

2. Компания обязуется совершить следующие действия:

2.1.Консультировать Клиента по всем вопросам, возникающим в связи с исполнением Компанией настоящего Соглашения.

2.2. Извещать Клиента о необходимости предоставления Компании документов для исполнения настоящего Соглашения.

2.3. Передать Клиенту по Акту приема-передачи полученные в ходе исполнения настоящего Соглашения документы после исполнения Компанией настоящего Соглашения и оплаты Клиентом услуг Компании.

 

                                   3.  ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА

3.1. Передать Компании необходимые для исполнения дополнительного соглашения документы не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента заключения настоящего соглашения.

3.2. Предоставить Компании достоверные сведения о себе, своей семье, ближайших родственниках, своем материальном положении, кредитной истории, трудовой занятости, владении активами.

3.3.  Оплатить услуги БАНКА по рассмотрению кредитной заявки, по выдаче Кредита и т.п. (при наличии), а также услуги Страховой и Оценочной компаний.

                                                                                       4.СТОИМОСТЬ УСЛУГ КОМПАНИИ

4.1. Итого стоимость услуг по настоящему дополнительному соглашению составляет 10 000,00 (десять тысяч ) рублей 00 копеек, НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Клиент оплачивает стоимость услуг Компании путем внесения наличных средств или путем безналичного перевода на расчетный счет Компании в момент подписания настоящего Дополнительного соглашения.

4.2. При вынесении отрицательного решения Банков, стоимость услуг возвращается Клиенту в полном объеме в течение 3-х рабочих дней с момента уведомления Клиента (всеми возможными способами, в том числе устными и письменными).

4.3. Услуги по настоящему Дополнительному соглашению считаются исполненными и оплаченными в полном объеме с момента уведомления Клиента (всеми возможными способами, в том числе устными и письменными) о вынесении положительного решения Банка.

                                                                                       5. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ

5.1. Результатом исполнения обязательств по настоящему дополнительному соглашению, в зависимости от объема оплаченных Клиентом услуг, является:

- решение БАНКА о предоставлении Клиенту  Кредита;

- решение рефинансирующего Банка о предоставлении Клиенту Кредита;

5.2. По исполнению обязательств в соответствии с настоящим дополнительным соглашением оформляется Акт.

                                                                                            6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  УСЛОВИЯ

6.1. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.